Descripción del proyecto

Tengo un lote frente a un lago en Chico, Texas, Estados Unidos, en el que se realizará la demolición de la construcción existente para desarrollar una vivienda completamente nueva.

El terreno tiene una pendiente pronunciada que desciende desde la calle hacia el lago. El acceso vehicular y la entrada principal se encuentran en la parte superior del lote, mientras que la parte inferior tiene contacto directo con el paisaje y las áreas exteriores cercanas al agua. Deseo que la propuesta aproveche esta topografía como una oportunidad de diseño, en lugar de considerar el terreno como una superficie plana.

El área total del lote es de 722 m2 aproximadamente. La vivienda podrá tener un área cerrada máxima de 3,500 pies cuadrados, aproximadamente 325 m², distribuida en únicamente dos niveles. Como referencia, el concepto preliminar considera un volumen aproximado de 45 pies de ancho por 38 pies 8 pulgadas de profundidad, equivalentes a 13.72 m por 11.79 m; sin embargo, estas dimensiones no son obligatorias y los participantes podrán proponer una mejor organización. Las terrazas, balcones, decks y demás espacios exteriores deberán identificarse y cuantificarse por separado.

Esta será nuestra segunda vivienda y un lugar de reunión para toda la familia. Actualmente somos aproximadamente nueve personas: mamá y papá, nuestros tres hijos adultos, sus parejas y un número creciente de nietos. Durante los fines de semana de verano solemos recibir familiares e invitados, y en algunas ocasiones pueden alojarse cerca de veinte personas.

Deseo una casa que pueda recibir grupos numerosos, pero que continúe sintiéndose íntima, cómoda, cálida y práctica durante el uso cotidiano. También queremos permanecer en esta vivienda a medida que envejecemos, por lo que la accesibilidad, la circulación sencilla y la posibilidad de vivir cómodamente a largo plazo son aspectos muy importantes.

La casa deberá resolverse como una vivienda de dos niveles adaptados a la pendiente. El nivel superior deberá relacionarse naturalmente con la calle y con el ingreso principal. En este nivel deseo ubicar la suite principal, la cocina, la sala, los principales espacios sociales y una gran terraza cubierta orientada hacia el lago.

El nivel inferior deberá abrirse directamente hacia el lago mediante puertas corredizas amplias o grandes superficies de vidrio. No deseo que este espacio se perciba como un sótano oscuro o encerrado, sino como un nivel completamente habitable, iluminado y conectado con las áreas exteriores. Allí deberán ubicarse los dormitorios familiares, los baños, las áreas para niños e invitados y los espacios de apoyo.

Es importante que la distribución permita que los niños o bebés puedan dormir en un nivel mientras los adultos se reúnen en el otro, reduciendo la transmisión de ruido entre las zonas sociales y las áreas de descanso.

Estilo arquitectónico deseado

Busco una arquitectura moderna, cálida y apropiada para una casa frente al lago. No deseo una vivienda fría, excesivamente minimalista o estéril.

Me interesa una combinación equilibrada de piedra, madera, metal oscuro y vidrio, con grandes ventanas orientadas hacia el lago, aleros generosos y una volumetría atractiva sin complejidad innecesaria.

La cubierta principal deberá considerar una pendiente preferente de 3:12 y utilizar una cobertura metálica tipo standing seam o un sistema durable comparable. Se podrán explorar elementos de cubierta, volúmenes elevados o dormers que complementen el techo del ingreso principal y fortalezcan la composición arquitectónica.

Para los interiores, deseo una atmósfera cálida, relajada y atemporal. Se pueden tomar referencias del estilo moderno de mediados de siglo y de la hacienda española, utilizando madera natural, piedra, tonos tierra, metales oscuros, microcemento en algunos muros y acabados resistentes al uso familiar.

Espacios requeridos
Nivel superior

En el nivel superior deseo los siguientes ambientes:

Ingreso principal: un porche cubierto de aproximadamente 12 × 14 pies, equivalente a 3.66 × 4.27 m. El ingreso debe ser fácilmente reconocible, protegido del clima y cercano al nivel de la calle, evitando escalones innecesarios cuando sea posible.

Cocina: debe permitir que varias personas cocinen simultáneamente. Deseo una cocina de inspiración industrial, pero cálida y residencial, con una gran isla de piedra natural, encimeras de piedra, abundantes cajones y soluciones de almacenamiento bien integradas.

La cocina deberá considerar una cocina de inducción de 48 pulgadas, lavadero de acero inoxidable con tres compartimentos, microondas tipo cajón, columna de refrigerador, columna de congelador y refrigerador para bebidas.

No deseo una pared convencional llena de gabinetes superiores. Prefiero repisas abiertas y almacenamiento cuidadosamente organizado.

También deseo una ventana pasaplatos que conecte la cocina con la terraza, permitiendo servir alimentos y bebidas hacia el exterior y utilizar la encimera desde ambos lados.

Sala principal: deberá contar con chimenea, televisión, asientos cómodos, vistas amplias al lago y conexión directa con la terraza.

Bar y estación de café: quiero que sea un punto especial de reunión para los adultos. Deberá incluir lavadero, máquina de hielo, estación de café, sistema de agua por ósmosis inversa, refrigerador para bebidas o vinos, almacenamiento para vasos y utensilios, y una isla o barra alta.

Lavandería y mudroom: deberá incluir lavadero de servicio, lavadora, secadora y almacenamiento para artículos relacionados con el lago. Podrá integrar equipos mecánicos cuando sea conveniente.

Suite principal: deberá incluir dormitorio, baño privado, ducha amplia, inodoro en un compartimento independiente, dos lavamanos, un clóset pequeño y circulación cómoda. Los muebles de baño deberán ser suspendidos y no tocar el piso.

Dormitorio adicional para invitados: puede prescindir de clóset si fuera necesario y podrá compartir un baño común del nivel superior.

Escalera interior: deberá conectar claramente ambos niveles, ser segura, cómoda, fácil de localizar e integrarse con la arquitectura de la vivienda.

Terraza principal y vida exterior

La terraza cubierta frente al lago deberá extenderse aproximadamente 10 pies, equivalentes a 3.05 m, desde la vivienda y funcionar como una verdadera extensión de la cocina y la sala.

Deseo que incluya cocina exterior, comedor y áreas de reunión. Una escalera de caracol deberá conectar esta terraza superior con el nivel inferior cercano al lago.

La terraza deberá poder cerrarse completamente mediante mallas electrónicas enrollables contra insectos. Durante el día deberán permanecer ocultas y, por la noche, podrán bajarse para crear una zona protegida. También podrán utilizarse durante la mañana como protección solar.

Los cajones, rieles, motores y controles de estas mallas deberán integrarse discretamente con las columnas, barandas, cubierta y equipamiento exterior.

Nivel inferior

En el nivel inferior deseo:

Tres dormitorios.
Un dormitorio amplio con literas.
Capacidad flexible para alojar familiares e invitados.
Un área común para niños, adolescentes y huéspedes.
Espacio para televisión, juegos y recreación.
Acceso directo hacia el lago.
Almacenamiento para equipos y artículos relacionados con actividades acuáticas.
Un cuarto mecánico y de servicios.

El cuarto mecánico deberá ubicarse preferentemente debajo o cerca de la lavandería del nivel superior y podrá contener equipos de climatización, ductos, calentador de agua, tablero eléctrico y, si resulta conveniente, una segunda lavadora y secadora.

Baños del nivel inferior

En lugar de varios baños privados convencionales, deseo explorar una organización compartida inspirada en un vestuario familiar.

Los inodoros deberán estar en compartimentos privados independientes, mientras que varios lavamanos podrán ubicarse en una zona común. Las duchas también deberán ser independientes para permitir que varias personas utilicen simultáneamente los lavamanos, las duchas y los inodoros.

Se deberán considerar áreas para cambiarse, ganchos para ropa de baño mojada, almacenamiento de toallas, espacio para artículos del lago, materiales resistentes al agua, pisos antideslizantes y ventilación mecánica.

Baño exterior

También deseo explorar un baño exterior debajo o cerca de la terraza superior para las personas que regresan del lago. El objetivo es evitar que entren mojadas y recorran toda la vivienda.

Este espacio podrá incluir ducha exterior, inodoro, lavamanos, área para cambiarse, ganchos para ropa mojada, almacenamiento de toallas, elementos de privacidad y materiales apropiados para exteriores.

Alturas

La altura libre aproximada del nivel inferior será de 9 pies 6 pulgadas, equivalente a 2.90 m.

La altura aproximada de los muros del nivel superior, en el lado orientado hacia la calle, será de 9 pies, equivalente a 2.74 m.

Estas alturas son referencias preliminares y podrán coordinarse posteriormente con la estructura, los ductos, los cielos rasos y las decisiones arquitectónicas.

Sistema constructivo preliminar

Para los muros exteriores se está considerando un sistema de encofrados aislantes de concreto, ICF, con un espesor total aproximado de 10½ pulgadas, equivalente a 26.7 cm.

Este espesor deberá tenerse en cuenta al dimensionar los ambientes, ventanas, puertas, vanos, jambas y área interior útil.

En las partes del nivel inferior que se apoyen directamente sobre el terreno podrá utilizarse una losa de concreto sobre el suelo.

Para la estructura del entrepiso entre ambos niveles se consideran cerchas abiertas tipo open-web floor trusses, que deberán permitir el paso de ductos, instalaciones y otros servicios.

Para la estructura de la cubierta se consideran cerchas de madera.

También deberán contemplarse cimentaciones y muros de contención de concreto adecuados para la pendiente, drenaje del terreno y de la cubierta, control de humedad, grandes aberturas estructuralmente razonables hacia el lago y una estructura apropiada para las terrazas.

Como sistema de climatización se podrá considerar Panasonic OASYS o una solución equivalente de alto rendimiento. No se requieren cálculos ni diseño de ingeniería, pero la propuesta deberá reservar rutas razonables para ductos, retornos, equipos y accesos de mantenimiento.

Consideraciones climáticas

La propuesta deberá responder al clima de Texas, considerando el intenso calor del verano, las condiciones de invierno, la humedad, lluvias, tormentas, orientación solar y exposición propia de un terreno frente al lago.

La cubierta principal se orienta hacia el oeste, por lo que será especialmente importante controlar la ganancia de calor mediante ventilación de la cubierta, aislamiento continuo, aleros, protección solar, adecuada orientación del vidrio y estrategias pasivas que reduzcan la demanda de aire acondicionado.

Deseo una vivienda durable, de mantenimiento razonable y eficiente energéticamente.

Libertad de diseño

Los participantes tendrán libertad para replantear la distribución preliminar, la circulación, la volumetría, las formas de cubierta y la relación entre la vivienda y el terreno.

Valoraré especialmente las propuestas que aprovechen la pendiente, mejoren las vistas al lago, creen espacios memorables de reunión, fortalezcan la conexión interior-exterior y resuelvan eficientemente el funcionamiento de una familia multigeneracional.

Se trata de un concurso de diseño arquitectónico conceptual. No se requieren planos para permisos, documentos de construcción, cálculos estructurales, ingeniería de instalaciones ni especificaciones técnicas completas.

Versión breve

Tengo un lote frente a un lago en Chico, Texas, Estados Unidos, donde se demolerá la construcción existente para desarrollar una nueva vivienda multigeneracional.

El terreno presenta una pendiente pronunciada desde la calle hacia el lago. El acceso principal se encuentra en la parte superior y deseo que la arquitectura aproveche esta condición para organizar una vivienda de únicamente dos niveles, con un área cerrada máxima de 3,500 pies², aproximadamente 325 m².

Esta será nuestra segunda vivienda y un lugar de reunión para padres, hijos adultos, parejas, nietos e invitados. Actualmente somos alrededor de nueve personas, pero durante reuniones familiares pueden alojarse cerca de veinte. Deseo una casa cómoda para el uso cotidiano, pero capaz de recibir grupos grandes sin perder una escala cálida e íntima.

El nivel superior deberá incluir la suite principal, cocina, sala, bar, lavandería, dormitorio de invitados y una amplia terraza cubierta frente al lago. El nivel inferior deberá abrirse directamente hacia el exterior e incluir tres dormitorios, un dormitorio con literas, baños compartidos, área de reunión, almacenamiento y espacios de servicio.

Busco una arquitectura moderna y cálida, con piedra, madera, metal oscuro, vidrio y cubierta metálica. La vivienda deberá priorizar las vistas al lago, la accesibilidad, el envejecimiento en el lugar, la conexión interior-exterior, la separación acústica y una respuesta adecuada al clima de Texas.

Se considera preliminarmente el uso de muros exteriores ICF, losa de concreto sobre el terreno en el nivel inferior, cerchas abiertas para el entrepiso y cerchas de madera para la cubierta. Los participantes podrán replantear la distribución, volumetría y formas de techo, respetando el área máxima, los dos niveles y los requerimientos indicados en el brief completo.